Сущность затратного подхода в оценке бизнеса

Заказать новую работу Оглавление Введение Теоретические основы затратного подхода к оценке бизнеса.. Понятие затратного подхода к оценке ….. Общая характеристика компании……………

Затратный подход к оценке стоимости предприятий [бизнеса)

Затратный имущественный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменения конъюнктуры рынка , используемых методов учета , как правило, не соответствует рыночной стоимости.

В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств.

Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия. Так, на стадии внешнего управления внешний управляющий для определения дальнейшего хода процесса банкротства с помощью метода дисконтированных денежных потоков может просчитать различные варианты развития предприятия в зависимости от сумм и условий инвестирования. Принимать решения относительно дальнейшего использования активов их сдаче в аренду, продаже и др. На стадии конкурсного производства конкурсный управляющий с помощью метода ликвидационной стоимости составляет календарный график реализации активов предприятия и оперирует с величиной ликвидационной стоимости бизнеса.

XX века специалистами в основном применялся затратный подход , или оценка, основанная на активах. Любопытно, что именно этот метод преимущественно использовался в ходе первых шагов приватизации российских предприятий. Главным образом это объяснялось тем, что в то время именно бухгалтерская отчетность о деятельности государственных предприятий являлась наиболее достоверной информацией об используемых ими активах.

В некоторых случаях затратный или сравнительный подход является более точным и эффективным. Во многих случаях каждый из трех подходов может быть использован для проверки оценки стоимости , полученной с помощью других подходов. Заключительной аналитической процедурой на этапе оценки эффективности организации является расчет стоимости предприятия , как единого имущественного комплекса , поскольку именно рыночная стоимость может служить комплексной обобщающей характеристикой эффективности бизнеса в целом.

Таким образом, как завершение экономического анализа с целью получения единого показателя, оценивающего успешность бизнеса во всех его аспектах маркетинговом, производственном, финансовом , можно рассматривать расчет стоимости организации. Кроме того, использование стоимости как итогового критерия оценки успешности бизнеса позволяет уменьшить вероятность принятия менеджментом неэффективных решений, в частности невыгодных инвестиций, связанных с достижением каких-либо иных целей например, поддержания высокого уровня загрузки мощностей или высокой занятости.

Возвращаясь к оценке стоимости как итоговому критерию оценки , можно отметить, что, чем выше расчетная стоимость бизнеса относительно балансовой стоимости собственного капитала организации или стоимости ее чистых активов , тем больше добавленная стоимость организации, тем выше ее инвестиционная привлекательность , тем успешнее бизнес в целом.

Расчет стоимости организации должен осуществляться с использованием трех подходов, а именно затратного, сравнительного и рыночного это необходимо для того, чтобы обеспечить достаточную точность и полноту оценки. Анализируя результаты расчета стоимости, необходимо учитывать, что для эффективной организации характерно превышение оценки, полученной по доходному подходу , над оценками, полученными в результате применения затратного и сравнительного подходов.

Это превышение достигается в результате того, что организация имеет высокую степень эффективности, устойчивую динамику финансовых результатов , а также приемлемый уровень риска. Часто результаты каждого из подходов необходимы для проверки величины стоимости, полученной с помощью других подходов. Отличительной особенностью данного пособия является современность в лучшем смысле этого слова. В нем можно найти изложение не только относительно хорошо известных методов оценки на основе доходного, сравнительного и затратного подходов , но и совсем новых подходов к оценке патентов и патентных заявок на основе теории цен на опционы.

Значительное внимание уделяется также новой парадигме оценки нематериальных активов и бизнеса в новой экономике , связанной с понятием интеллектуальный капитал.

Пособие содержит достаточно большой набор конкретных примеров из российской и зарубежной практики оценки. Оно будет полезно профессиональным оценщикам, патентным поверенным и всем, кто интересуется вопросами оценки интеллектуальной собственности.

В частности, этому подходу уделяется достаточно много внимания в международных стандартах оценки , а также в учебниках по оценке бизнеса и нематериальных активов. Однако если говорить об оценке интеллектуальной собственности и нематериальных активов, то этот подход скорее вводит в заблуждение, чем помогает принимать правильные решения. Тем не менее, нельзя не отметить живучесть представлений о нем как о реальной альтернативе доходному и рыночному подходам. Также не следует забывать, что в России оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов считается одной из специализаций в об- [c.

В некоторых условиях особенно когда компания нежизнеспособна как действующее предприятие , — пишет А. Грегори, — нижней границей альтернативной стоимости является чистая реализуемая цена актива. Рассмотрим условия оценки стоимости действующего предприятия в рамках затратного подхода , то есть на основе денежной оценки используемых им активов. Оценки активов, отмечает А. Грегори, обычно рассчитываются как вторичная информация либо для модели альтернативных издержек Главная цель применения этого подхода несколько иная — она заключается, как сказано в Руководстве по оценке стоимости бизнеса , в оценке стоимости активов в гипотетических условиях их возможной продажи.

Балансовые показатели стоимости здесь совершенно ни при чем. И особое значение при этом приобретает определение рыночной стоимости активов, то есть применение затратного подхода. В Приложении 2 сравниваются условия применения сравнительного рыночного подхода с другими подходами к оценке стоимости бизнеса — на основе активов затратный подход и в рамках доходного подхода.

Стоит отметить, что в последнее время наряду с традиционными подходами в отечественной теории и практике оценки стоимости компаний начинает активно [c.

Такие вопиющие нестыковки можно отнести лишь на счет неадекватности применения МЧА особенно в российском его варианте к оценке стоимости действующего бизнеса поскольку в основе МЧА лежит затратный подход , то получается, что итогом оценки оказывается не стоимость действующего бизнеса, а лишь суммарная стоимость взятых порознь отдельных составляющих имущественного комплекса этого бизнеса.

Конечно, в идеале при корректной оценке гудвилла и нематериальных активов применение МЧА дает более адекватный результат, но и это, к сожалению, обычно не позволяет учитывать влияние на стоимость отдельных факторов живого предприятия, например, ценности управленческих решений , вытекающих из благоприятной конъюнктуры рынка.

Важность знания обоснованной прогнозной рыночной стоимости предприятия в целом обусловлена тем, что именно эта величина определяет стоимость доли в рассматриваемом предприятии. В свою очередь, для получения прогнозной оценки рыночной стоимости предприятия в целом должны применяться общепринятые методы оценки бизнеса - доходный, затратный и сравнительный подходы.

Каждый из эти подходов может быть реализован различными методами Как правило, чтобы получить действительно реальнув оценку, применяют все три подхода, а затем проводя обоснование единого значения оценки предприятия.

Поэтому малоинформативной представляется оценка стоимости бизнеса на основе так называемого затратного подхода. Суть его заключается в том, чтобы на основе сравнения активов и обязательств компании выявить стоимость ее капитала. Но для этого нужны оценки по крайней мере активов компании в сопоставимых ценах. Нужна, стало быть, их переоценка. Выполнить такую работу могут лишь профессионально подготовленные специалисты — лицензированные оценщики. Для того чтобы получить информационную базу таких расчетов, уже в рамках экономики в целом необходимо проведение общенациональной переоценки активов предприятий на основе специально рассчитываемых индексов изменения стоимости , в частности основных фондов , по отраслям и регионам.

Грегори, относящееся к оценке стоимости бизнеса на основе затратного подхода , или подхода, основанного на активах. Замечу, что в литературе, а также в известных стандартах, в т. Более того, это обстоятельство указанный учет времени вообще не упоминается в специальной литературе. Сейчас сама по себе эта оценка не представляет ценности. И упомянул я о ней оценке только потому, что попутно представил один из методов оценки стоимости бизнеса, относящихся к затратному подходу.

Причем весьма своеобразный метод, учитывающий российскую специфику функционирования ОАО, акции одной части которых котируются на организованном рынке ценных бумаг , в то время как акции другой их части не имеют подобных котировок.

Вместе с тем применять этот метод следует весьма осторожно. Я бы воздержался от использования представленной схемы оценки стоимости бизнеса в случае значительного падения котировок по какой-либо нестандартной причине например, вследствие судебных разбирательств , кстати говоря, инициированных миноритариями Пурнефтегаза в конце — начале г.

Так, например, в книге Анализ рынка ценных бумаг Грэма и Додда М. Олимп-Бизнес, В отношении к холдинговым компаниям , к числу которых относится и Роснефть , модель дисконтированного денежного потока относительно менее приемлема. Так что Оценщик был вправе придать результатам расчетов по модели дисконтированного денежного потока относительно небольшой вес.

Ценных бумаг Методы затратного подхода при оценке бизнеса. Для оценки бизнеса практикующие оценщики применяют три традиционных подхода: сравнительный, доходный, затратный.

Затратный подход в оценке бизнеса

К недостаткам данного подхода можно отнести следующие: — главный недостаток доходного подхода заключается в том, что он основан на прогнозных данных; — сложные расчеты методов данного подхода; — оценка носит субъективный, вероятностный характер; — есть риск получения неверных результатов оценки бизнеса предприятия в связи с недостатком информации или нестабильного экономического состояния. Под объектами-аналогами оцениваемого предприятия понимается предприятие со схожими экономическими, материальными, техническими условиями, цена которого известна. Точность оценки зависит от качества собранных данных, включающих физические характеристики, время продажи, местоположение, условия продажи и финансирования [2]. Таким образом, особенностью сравнительного подхода к оценке бизнеса является его ориентация на фактические цены купли-продажи аналогичных предприятий или, в случае, если проводится оценка не всего предприятия, цены акций, сформированных на фондовом рынке. Данный подход целесообразно применять в тех случаях, когда имеется достоверная и достаточная для проведения анализа информация об объектах-аналогах. Точность оценки зависит от качества собранных данных. При сравнительном подходе используются три метода рис. Методы сравнительного подхода Метод компаний-аналогов рынка капитала — при его использовании стоимость бизнеса определяется на основе анализа рыночных цен акций аналогичных компаний. Метод сделок — при его использовании стоимость бизнеса определяется с учетом цен приобретения контрольных пакетов акций предприятий-аналогов. Метод отраслевых коэффициентов — происходит расчёт предполагаемой стоимость бизнеса на основе отраслевой статистики.

Затратный подход

Затратный имущественный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменения конъюнктуры рынка , используемых методов учета , как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия. Так, на стадии внешнего управления внешний управляющий для определения дальнейшего хода процесса банкротства с помощью метода дисконтированных денежных потоков может просчитать различные варианты развития предприятия в зависимости от сумм и условий инвестирования. Принимать решения относительно дальнейшего использования активов их сдаче в аренду, продаже и др.

Затратный подход к оценке бизнеса.

Изучив данную тему, студент должен: знать: - сущность затратного подхода к оценке стоимости бизнеса; - методы оценки, используемые в рамках затратного подхода; - порядок расчета чистых активов компании; - метода расчета стоимости машин и оборудования; - методы расчета стоимости нематериальных активов; - методы расчета стоимости финансовых вложений; - особенности метода ликвидационной стоимости; правильно выбрать метод затратного подхода для проведения оценки; - правильно определить перечень активов, применяемых к расчету в методе чистых активов; - правильно определить перечень обязательств, применяемых к расчету в методе чистых активов; - определить стоимость нематериальных активов при использовании метода чистых активов; - определить стоимость машин и оборудования при использовании метода чистых активов; - определить стоимость финансовых вложений при использовании метода чистых активов; приобрести навыки: - применения затратного подхода к оценке стоимости бизнеса. При изучении темы 3 необходимо акцентировать внимание на следующих понятиях: чистые активы, ликвидационная стоимость. План семинарских занятий: сущность и основные особенности затратного подхода к оценке бизнеса. Особенности и условия применения метода чистых активов.

Полезное видео:

Методы затратного подхода при оценке бизнеса.

Оценка стоимости бизнеса методом ликвидационной стоимости производится аналогично описанной выше методики, но только для предприятий, которые находятся в стадии банкротства или планируется их ликвидация. Отсюда, собственно, и название методики. При этом из стоимости активов вычитаются не только все обязательства, но и затраты на ликвидацию компании. Процесс оценки выглядит следующим образом: составление плана ликвидации материального и нематериального имущества; определение цен на имущество актуальных и ликвидационных , при этом делается поправка на стоимость самой ликвидации; подсчет общего объема обязательств; от полученного размера ценности имущества отнимается сумма обязательств. К ликвидационным затратам относят расходы на поддержание функционирования компании до ее полной ликвидации, жалования сотрудникам, транспортные расходы. Точность результатов, получаемых при использовании затратного метода оценки бизнеса зависит от опыта и квалификации экспертов-оценщиков.

Затратный подход к оценке бизнеса

Подход к оценке на основе затрат является наиболее приемлемым: при оценке государственных объектов; при расчете стоимости имущества, которое предназначено для специального использования без получения дохода - это школы, больницы, здания почты культурные сооружения, вокзалы и т. Преимущества и недостатки имущественного подхода Преимущества: основывается на оценке имеющихся активов, т. Недостатки: статичен, то есть не учитывает перспектив развития бизнеса; не принимает во внимание основные финансово — экономические показатели деятельности оцениваемого предприятия. Основные этапы расчета стоимости бизнеса методом чистых активов Расчет методом стоимости чистых активов включает несколько этапов: Оценивается недвижимое имущество предприятия по обоснованной рыночной стоимости. Выявляются и оцениваются нематериальные активы. Определяется рыночная стоимость финансовых вложений, как долгосрочных, так и краткосрочных. Товарно-материальные запасы переводятся в текущую стоимость. Оценивается дебиторская задолженность. Оцениваются расходы будущих периодов. Обязательства предприятия переводятся в текущую стоимость.

Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости

Узнать стоимость При затратном подходе стоимость предприятия рассматривается с точки зрения понесенных издержек. Затратный подход наиболее применим для оценки предприятий, имеющих разнородные активы в т. Методы затратного подхода целесообразно использовать и при оценке специальных видов бизнеса гостиниц, мотелей и т. ЗП основан на принципе замещения, принципе наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения.

Стоимость воспроизводства объекта оценки , Стоимость замещения объекта оценки.. Затратрный подход применяется, исходя из гипотетической возможности заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Расчет Оценщика основывается на затратах воспроизводства или на затратах замещения рассматриваемого имущества или актива за вычетом полной начисленной амортизации плюс стоимость земли, к которым обычно добавляется расчетная величина предпринимательского стимула или прибыли убытков. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний. При установлении затрат определяется денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цена , уплаченная покупателем за объект оценки. В рамках З. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. Затратный принцип ценообразования Смотреть что такое "Затратный подход к оценке бизнеса" в других словарях: затратный подход к оценке бизнеса — Один из трех традиционных подходов к оценке бизнеса и имущества. Доходный подход к оценке бизнеса, Затратный подход к оценке бизнеса, Рыночный подход к оценке.

Затратный подход к оценке бизнеса. Методы оценки в рамках затратного подхода.

Итог расчётов по данному подходу показывает стоимость собственного капитала фирмы. Подробную информацию о данном подходе вы можете почерпнуть из следующего видео: Сфера применения, преимущества и недостатки Данный подход применяется покупателем готового бизнеса для сравнения стоимости существующего предприятия с возможными издержками на создание аналогичного. Наиболее целесообразно затратный подход применять для оценки компании, если: организация создана недавно; на предприятии проходит конкурсное производство; оценивается ликвидируемый бизнес; большая часть активов является высоколиквидной, например, акции компании обращаются на фондовом рынке, имеются вложения; фирма имеет крупные активы. Данный подход имеет свои положительные и отрицательные аспекты использования. К преимуществами его применения относятся: возможность расчёта при отсутствии необходимой информации для оценки по другим методам; его можно применить для организаций, целью которых не является получение дохода, например, государственных учреждений; результаты могут использоваться для оценки предприятий на малоактивном рынке; с его помощью можно определить стоимость незавершённого производства, земельных участков, строений. К отрицательным моментам использования можно отнести два нюанса: при расчётах не используются финансово-экономические показатели компании, то есть не учитываются особенности бизнеса, а также перспективы его развития; при расчётах применяются нормативные показатели, то есть оценка с помощью данного подхода не полностью опирается на рыночные условия. Какие методы он включает? Затратный подход основан на двух методах: Чистых активов.

В состав затрат, связанных с созданием или приобретением предприятия и вводом его в действие, включаются: стоимость обоснования, организационных, разрешительных, плановых и других работ, связан ных с вводом предприятия как организационноштатной единицы в дей ствие, стоимость разработки проекта создания основных средств пред приятия, а также программного обеспечения и других видов интеллекту альной собственности, создаваемой по заказам предприятия или сотрудниками предприятия, стоимость приобретения строительства, аренды основных производственных средств, стоимость аренды земли под капитальное строительство объектов предприятия, стоимость активов предприятия, включая нематериальные и неосязаемые активы. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вслед ствие изменений конъюнктуры рынка, инфляции и несовершенства методов учета, как правило, не соответствует их рыночной стоимости. Поэтому в интересах приведения балансовой стоимости к рыночным условиям и повышения обоснованности результатов оценки определяются: 1.

Наверх