Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке

Вместе с тем потребители жилищно-коммунальных услуг не всегда своевременно оплачивают предоставленные им услуги. Что можно предпринять в этом случае? Порядок начисления пени за несвоевременную оплату ЖКУ Собственники жилых и или нежилых помещений, наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, несвоевременно и или не в полном объеме внесшие плату за жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пеню в размере, установленном законодательством. Также уплачивают пеню и наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, несвоевременно и или не в полном объеме внесшие плату за пользование жилым помещением, в размере, установленном законодательством. Справочно: пеня на сумму задолженности начисляется со дня, следующего за последним днем внесения платежей то есть с го числа. Способы взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги Напоминание о необходимости оплаты за ЖКУ Одним из самых распространенных способов взыскания задолженности можно назвать постоянное напоминание о необходимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги любым доступным способом: направление писем, предупреждений о наличии задолженности, телефонные звонки представителей взыскателей и т.

Взыскание задолженности за коммунальные платежи

Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги Поделитесь ссылкой с друзьями: Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Образцы необходимых документов, порядок действий Рассмотрим особенности подачи искового заявления в суд для взыскания задолженности с должников-физических или юридических лиц. Значительное время перед подачей иска в суд занимает подготовка пакета документов для обращения.

Подготовка пакета документов для обращения Если должник — физическое лицо, мы обращаемся в мировой суд или в суд общей юрисдикции, то есть в районный суд. Если должник — юридическое лицо, обращаемся, как правило, в арбитражный суд. Арбитражные суды стремятся к единообразию.

Так, если в каком-то субъекте Российской Федерации нашлось решение суда, содержащее условия или обстоятельства дела, подходящие к данному процессу, то можно сослаться на него, несмотря на то, что решение было принято в другом субъекте федерации. Арбитражные суды при рассмотрении дела и вынесении решения обращают внимание на судебную арбитражную практику. Документы в суд общей юрисдикции и мировой суд Прежде всего чтобы предъявить исковое заявление в суд общей юрисдикции или мировой суд, нужно оформить сам иск, который составляется по числу ответчиков один, либо несколько , плюс один экземпляр для суда.

В обязательном порядке должен быть приведён расчет суммы задолженности. При выставлении пени, сумма пени также должна быть посчитана. Кроме отражения этих сведений в иске, нужно отдельно приложить лист с расчетом задолженности. Необходимо также приложить копию протокола общего собрания собственников о выборе управляющей компании, либо копию протокола правления о выборе председателя правления ТСЖ, ЖСК, либо правления. Вместо копии документа допустимо сделать выписку из протокола общего собрания.

Выписка из протокола правления делается также. Поскольку иск подается от юридического лица, то можно сразу приложить копии свидетельства ОГРН, ИНН и, в обязательном порядке, платежное поручение об оплате госпошлины. Это минимум документов, предоставляемых в суд. Если одного из них не будет, то суд имеет право оставить исковое заявление без движения и назначить срок, в течение которого документы будут предоставлены.

Если вы уложитесь в этот срок, то суд примет и назначит дело к рассмотрению, если не уложитесь — суд возвращает иск обратно. Вы его дорабатываете и снова предъявляете. Документы в арбитражный суд Для обращения в арбитражный суд минимальный список документов больше. В обязательном порядке должна быть приложена претензия с копией квитанции об отправке ответчику или с его подписью, подтверждающую получение уведомления.

Обязательно прилагается квитанция об отправке иска ответчику, так как в арбитражном суде вы сначала отправляете исковое заявление с материалами ответчику, а после предоставляете квитанцию об отправке в арбитражный суд. В мировых судах мировые судьи сами отправляют иски ответчикам.

Также к исковому заявлению в арбитражный суд прилагаются дополнительные документы в виде выписки из ЕГРЮЛ для истца и ответчика. Следующий документ — копии договоров. Их можно подавать сразу при подаче иска или в дальнейшем при рассмотрении дела.

Обратите внимание, что в арбитражном суде дела рассматриваются быстро. Арбитражный суд может рассмотреть дело даже если стороны не явились в суд. Поэтому, при подаче иска в арбитражный суд к пакету документов в отношении должника-юрлица, нужно подходить более скрупулёзно. Если к этому минимальному набору у вас есть еще какие-то документы, которые вы считаете необходимыми приложить например, договоры с ресурсоснабжающими организациями, договор на содержание общего имущества , то приложить их к иску можно сразу.

Расчет задолженности прикладывается к исковому заявлению отдельным документом. Расчет делается отдельно по сумме долга и по сумме пени.

Расчет суммы долга можно сделать помесячно или общей суммой, расписав в таблице сколько начислено и сколько оплачено. Можно указать задолженность отдельно по месяцам, можно написать в конце таблицы — единого стандарта нет. Собственники говорят, что писать сумму долга общей суммой неправомерно, всегда необходима детализация. В этом случае можно сделать копии всех выставленных платежных квитанций за весь период задолженности. Каждая квитанция несет в себе детализацию, в ней расписаны коммунальные услуги, тарифы, суммы, которые выставлены собственникам, и показания приборов учета, при наличии.

Там же прописано все то, что касается содержания и ремонта общего имущества. Копии квитанций можно приложить в качестве дополнения к документу с расчетами общей суммы долга. То есть вы оформляете расчет задолженности общей суммой и в качестве приложения указываете эти листы. Обязательно прописывайте в расчете задолженности и в расчете по пени период долга. Также обязательно фиксируйте в иске дату, на которую считаются пени, потому что суд это может не увидеть.

Сумма пени постоянно увеличивается, поскольку считается от количества дней просрочки. Но если вы увеличиваете сумму пени, то формально вы увеличиваете сумму предмета исковых требований. Другими словами, сумма долга остается той же, а по пеням возрастает. Соответственно, нужно каждый раз увеличивать эти суммы путем подачи заявления об изменении исковых требований, и доплачивать государственную пошлину.

Это является формальным поводом для того, чтобы ответчик подавал ходатайство о том, чтобы рассмотрение заявления было отложено пока он не ознакомится с предъявленными требованиями. Алгоритм действий при подаче иска в суд Алгоритм действий при подаче иска в суды общей юрисдикции, мировые суды и в арбитражные суды немного отличается.

Процесс подачи иска в суды общей юрисдикции и мировые суды достаточно прост: составляется иск, готовятся документы к исковому заявлению, исходя из предъявляемой суммы оплачивается госпошлина, после этого иск подается в суд. Если вы сами относите документы в суд, то необходимо сопроводительное письмо или еще один экземпляр иска, для проставления печати о том что иск принят.

При отправке документов ценным письмом с описью вложения по почте дополнительный экземпляр иска не нужен. Для подачи иска в арбитражный суд сначала ответчику направляется претензия.

После истечения срока погашения долга, указанного в претензии, составляется иск, готовятся все документы, оплачивается госпошлину, отправляется исковое заявление с документами ответчику, квитанцию об отправке прикладывается к исковому заявлению, и только потом документы подаются в суд.

Исковое заявление в арбитражный суд тоже подается по числу сторон, с учетом всех третьих лиц. Арбитражные и районные судьи иногда могут запрашивать оригиналы документов. Размеры госпошлин Размеры государственных пошлин для судов общей юрисдикции и арбитражных судов отличаются. Если исковое заявление о взыскании денежных средств, задолженности или еще каких-то неуплат подается в мировой суд, то госпошлина взимается в процентном соотношении.

Если исковое заявление неимущественного характера, например, признание недействительными действия собственников по каким-либо основаниям, то государственная пошлина составит 4 рублей. Примерно так же рассчитывается сумма госпошлины в арбитражный суд, только размер для денежных требований там немного другой. Поскольку Налоговый кодекс часто меняется, нужно следить за изменениями размеров госпошлин.

Если пошлину не оплатить полностью, то судьи оставлят иск без движения и дадут срок, до истечения которого нужно доплатить. Иногда, когда размер пошлины достаточно большой, а свободных средств в организации не очень много, пишется заявление об уменьшении размера госпошлины. В таком случае нужно подобрать хорошее экономическое обоснование, почему вы просите уменьшить размер госпошлины и взыскать ее с ответчика.

Можно написать про очень сложное материальное положение, большое количество должников, длительно не оплачивающих потребленные коммунальные услуги, про то, что вы, управляющая компания ТСЖ, ЖСК, со своей стороны, вовремя рассчитываетесь с ресурсоснабжающими организациями. При этом можно сделать сводную таблицу о том, какая сумма долга присутствует по дому. Нужно как можно более подробно и наглядно объяснить судье сложное материальное положение и на основании этого просить освободить или уменьшить размер госпошлины и возложить ее на ответчика.

Исковое заявление Как будет выглядеть исковое заявление зависит от конкретных обстоятельств дела. Есть несколько основных моментов, которые должны быть обязательно в нем прописаны: ссылки на законодательные акты, нормативные документы, обобщенную судебную практику Высшего арбитражного или Верховного судов; период, за который образовался долг; размер долга и, отдельно, размер пени.

Обратите внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, сроки внесения оплат установлена как у собственников, так и у нанимателей.

Это предусмотрено 1 частью статьи ЖК, а 2 часть данной статьи определяет момент возникновения обязательств. Если физическое или юридическое лицо является собственником, то обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у него с момента регистрации права собственности.

В данном случае, очень многие собственники, получившие квартиры по наследству, пользуются тем, что законодательно не регулируется срок оформления права собственности. То есть, они в течение шести месяцев вступают в наследство, но получив свидетельство о праве на наследство, они ничего не делают. Хотя по закону должны обратиться с этим документом в Управление Росреестра, получить свидетельство о праве собственности и с той даты, которая в нем указана, производить оплату.

При новом строительстве, в договорах у собственников указано, что они несут бремя оплаты коммунальных услуг с момента передачи помещения по акту передачи. С этого момента могут начисляться платежи. Если гражданин — наниматель, не приватизировавший квартиру, то коммунальные услуги начисляются с момента подписания договора найма. Обратите внимание на то, что несоблюдение письменной формы договора не освобождает собственников от обязанности по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги статья Гражданского кодекса, пункт 5 часть 3 статья 67 Жилищного кодекса, пункт 7 Постановления Правительства.

Факт пользования коммунальными услугами также говорит об этом. Неуплата или частичная оплата коммунальных услуг свидетельствует о том, что собственник частично не исполняет условия устно заключенного договора. Это положение подтверждается Гражданским кодексом статья , пункт 1 статьи , ГК. Чтобы доказать, что собственник должен нести бремя расходов, в мотивировочной части искового заявления можно сослаться на статью ГК.

Можно сделать дополнительную ссылку на статью ГК и на определение Вассера от 14 августа года о том, что каждый собственник должен участвовать в уплате всех платежей соразмерно своей доле. Исковое заявление предъявляется собственнику. Если собственников несколько, то иск предъявляется всем собственникам, причем независимо от того, достиг ли собственник совершеннолетия или не достиг. У не достигших совершеннолетия собственников, есть законные представители.

Небольшой нюанс: если собственников несколько, то у них есть определенные доли. Зачастую мы предъявляем иск в общей сумме, а собственников указываем как ответчиков, с которых долг взыскивается солидарно, то есть взыскиваем с того у кого есть официальная зарплата.

При этом суды общей юрисдикции придерживаются несколько иной позиции, сформулированной как образец в апелляционном определении Московского городского суда от 20 ноября года. В нем Московский городской суд указал, что если собственники сами не обращаются с письменным заявлением в управляющую компанию либо ТСЖ, ЖСК, в котором просят разделить их доли и выставлять квитанции, исходя из этих долей каждому конкретному собственнику, то сумма долга взыскивается со всех сособственников солидарно, без разделения на какие бы то ни было доли.

Однако в квартире могут проживать и другие зарегистрированные лица, которые правом собственности не обладают. Например члены семьи собственника. Их также нужно в обязательном порядке прописывать в качестве лиц, к которым предъявляются требования и в качестве основания указывать часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса: все лица, зарегистрированные и не имеющие собственности, являющиеся членами семьи собственника, либо проживающие там, обязаны производить оплату потребленных коммунальных услуг.

Соответственно, если квартира не приватизирована, то первоначально нужно предъявлять требования о взыскании сумм долга нанимателю, а потом, если он не оплачивает, то собственнику: государству или муниципальным органам. Так же и с арендаторами, особенно это касается нежилых помещений. Если юридическое лицо-собственник нежилого помещения передало по договору аренды свое помещение, то коммунальные услуги, как правило, возлагаются на арендатора, и необходимо в качестве ответчика писать арендатора.

Обратите внимание что иск предъявляется: сначала не собственнику, а нанимателю, если квартира в государственной муниципальной собственности; если в аренде — то арендатору, а уже потом собственнику, арендодателю либо государству; всем зарегистрированным лицам и всем собственникам. В Гражданский кодекс была внесена дополнительная статья по общим собраниям, изменены сроки исковой давности.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон

Искать Взыскание задолженности за коммунальные платежи Часть 1 статьи Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан нести расходы за коммунальные услуги. У различных категорий граждан такая обязанность наступает в зависимости от момента возникновения права на жилое помещение права собственности или пользования. Расчеты по оплате коммунальных услуг производятся через управляющую организацию, жилищный кооператив или ТСЖ ст. Такие расходы осуществляются с учетом всех предоставляемых льгот, субсидий и компенсаций по оплате коммунальных услуг из бюджета. Оплата за жилое помещение производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ч. Этот же срок расчетов по коммунальным платежам предусмотрен п. Нарушение правил оплаты коммунальных услуг, установленных законом, влечет для управляющей организации проблемы при расчете с поставщиками электроэнергии, воды, газа и прочих бытовых услуг.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Глава 11 Основания обращения в суд Сумма требований более тыс. В сумму требований не входят судебные расходы, в т. В спорах о взыскании задолженности за ЖКУ не применяется. Сумма требований до тыс. В приказном производстве взыскателем долга подается заявление о выдаче судебного приказа. Это не иск. Отличия приказного производства от искового следующие: Суды общей юрисдикции — ГПК РФ Исковое производство Приказное производство Иск — это требование, предъявляемое истцом в судебном порядке, и вытекающее из принадлежащего истцу права в силу договора или по иным основаниям, предусмотренным в законе. Подается в районный городской суд по месту жительства должника. Место жительства — место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает ч.

Порядок взыскания долгов за коммунальные услуги

Уведомив жильца о задолженности и не дождавшись от него никаких действий, управляющая компания вправе написать заявление на судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам. В этом случае, изучив приложенную к иску документацию, судья без привлечения сторон к дебатам, выносит решение о том, что должник обязуется оплатить взыскиваемый долг в полном объеме. В приказном производстве по истребованию долгов с собственников есть преимущества: размер госпошлины уменьшен вдвое, по сравнению с тем, если бы было подано исковое заявление о взыскании платежей по ЖКХ; не нужно посещать здание суда лишний раз — нужно только принести заявление и представить доказательства документация, подтверждающая право УК взыскать деньги за не оплаченные должником счета ; рассмотрение дела и вынесение приказа происходит гораздо быстрее, чем в ситуации, когда подается иск о взыскании: решение об отказе в рассмотрении дела выносится на третий день после приема документов канцелярией; решение о взыскании долга в принудительном порядке выносится на пятый день после приема документов канцелярией; так как должник не присутствует на судебном заседании, он не сможет подать ходатайство о применении исковой давности, а значит, не уменьшит сумму взыскания.

Полезное видео:

Взыскание задолженности по жкх варианты и возможные исходы

В статье мы расскажем о законных способах вернуть задолженность, как уменьшить сумму долга, какие организации и учреждения этим занимаются. Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам УК информирует гражданина о долге заказным письмом или доставляет домой под расписку, если он не вносил оплату более 2-х месяцев. УК направляет официальную претензию должнику, заключает соглашение по погашению задолженности по коммунальным платежам с графиком оплаты. Если долги остались, поставщик ограничивает поступление ресурсов на 1 месяц. После оплаты счетов за квартиру, подача услуг возобновляется в течение 2-х дней. Досудебное разбирательство по взысканию задолженности за коммунальные услуги возможно с участием посредников — граждан, лично не заинтересованных в решении проблемы. В соответствии с ФЗ N УК или поставщик может передать задолженность коллекторам до суда с начала ее возникновения.

Долг платежом красен

Скачать другой документ Досудебные меры по взысканию долгов за коммунальные услуги Оплачивать потребленные ЖКУ граждане обязаны в первую декаду последующего месяца. С 1 до 10 числа их просрочка считается текущей и не требует принятия каких-либо мер по взысканию задолженности за коммунальные услуги. С 11 числа долг становится просроченным, потребитель превращается в должника, а управляющая компания получает возможность взыскивать с него средства разрешенными законодательством способами. До подачи иска необходимо принять досудебные меры, в том числе: направить уведомление о необходимости погашения долга; предупредить о возможном отключении неоплачиваемых услуг; предложить подписать соглашение о рассрочке долга. Однако это нужно делать с осторожностью , чтобы не нарушить законодательство о защите персональных данных. На большинство должников меры досудебного взыскания задолженности по коммунальным платежам действуют вполне эффективно.

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание судебного приказа о взыскании задолженности по оплате.

Порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги через судебный приказ

Уфа, ул. Уфы от Согласно положениям ч. Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.

21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

Долг платежом красен 15 Ноября Рост платежей за коммунальные услуги — явление сколь нежелательное для населения, столь и неотвратимое. При повышении цен на энергоносители, материалы невозможно остановить рост цен на коммуналку. И сколько бы ни возмущались жители, факт остается фактом: для того, чтобы у жилищно-коммунальных предприятий была возможность оказывать услуги, им необходимы средства на эти цели. Платежи населения и являются источником этих средств. К сожалению, происходит это далеко не со всеми и не всегда. Есть люди, которые по тем или иным причинам задерживают платежи или вовсе не исполняют их. Тогда на первый план выходит такая задача, как взыскание задолженности по ЖКХ. Причины Причины, по которым человек не платит за услуги, могут быть разные. Иногда они имеют объективный характер: человек оказался без работы, получил травму и стал инвалидом, потерял родителей и остался сиротой. Безусловно, платить за тепло, свет и газ нужно и в этом случае.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Тема: Коммунальные услуги Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr.

Взыскание задолженности по жкх варианты и возможные исходы Взыскание задолженности по жкх варианты и возможные исходы Предлагаем рассмотреть тему: "взыскание задолженности по жкх варианты и возможные исходы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Взыскание задолженности по ЖКХ: варианты и возможные исходы Долги за квартиру можно подразделить на две категории: Оплачиваемые без штрафа текущие — возникают с 1 по 10 число месяца, следующего за оплатой.

Наверх