Можно ли распреватизировать долю квартиры

Сроки и стоимость расприватизации квартиры Как расприватизировать квартиру согласно законодательства РФ? Ранее в законодательстве не предусматривалось расприватизация квартир без обращения в суд. В настоящее время существует добровольный возврат приватизированного жилого помещения государству. Важно знать, что государству можно вернуть только приватизированную квартиру, а не перешедшую по наследству, подаренную или купленную.

Расприватизация, или Как вернуть квартиру государству

Есть несколько условий, несоблюдение которых влечет отказ в расприватизации. Во-первых, вернуть квартиру государству можно, только если она является единственным местом постоянного проживания для приватизировавших ее граждан. Во-вторых, жилое помещение должно быть свободно от каких-либо обязательств. Например, если собственник отдал жилье в залог ипотека , то вернуть его государству невозможно. Также не получится расприватизировать квартиру, если она является предметом ренты пожизненное содержание с иждивением.

В-третьих, основанием для отказа является наличие прописанных в квартире граждан кроме собственников. В-четвертых, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, то для расприватизации предварительно необходимо заручиться разрешением на отчуждение от органов опеки и попечительства. Родителям несовершеннолетних собственников нужно приготовить для этого весомые доводы. В-пятых, отказ в расприватизации может последовать, если у собственника есть задолженность по квартплате.

В-шестых, на расприватизацию должны быть согласны все сособственники квартиры. Нельзя вернуть государству только часть долю жилого помещения, а оставшуюся часть оставить в собственности. Также невозможно заставить других сособственников отказаться от своей доли в собственности в обмен на статус нанимателя. В-седьмых, если в квартире был ремонт, который повлек за собой перепланировку или переоборудование, и в результате произошли изменения в технических характеристиках жилья, то все должно быть узаконено.

Кроме того, причиной отказа в возврате квартиры в собственность города Москвы является смерть одного из сособственников. Его доля в праве собственности перейдет к наследникам, а для них не предусмотрена возможность вернуть квартире прежний статус. Наследник к таким не относится, так как становится собственником в результате принятия наследства. Порядок действий Собственник возвращает жилое помещение путем заключения с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договора передачи.

Заявление и соответствующие документы надо подавать в управление департамента, расположенное в вашем административном округе. После подачи документов заявителю выдадут соответствующую расписку. Подготовка документов, необходимых для оформления договоров передачи, формирование пакета документов, его направление в регистрирующий орган осуществляют в срок не более 60 дней на безвозмездной основе.

Когда договор передачи будет подготовлен, для его подписания вновь вызывают всех собственников. Подписанный договор подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Помните, что после возвращения квартиры городу снова оформить ее в собственность не удастся, так как право на приватизацию гражданин может реализовать только один раз исключение — несовершеннолетние.

Деприватищация является официальной процедурой, которая выступает в качестве антипода приватизации. В последние годы данная процедура приобрела широкое распространение, и становится все более популярной у собственников недвижимости.

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Порядок расприватизации доли в квартире Процедура передачи собственности муниципальным органам Если существует отказ с какой-либо стороны на передачу жилья государству, то вопрос решают через иск. Заявление адресуется в соответствии с местом нахождения жилья. Дополнительно могут понадобиться разрешение органов опеки если один из собственников несовершеннолетний , доверенность от собственника, не имеющего возможности личного участия в процессе. В году планировалось ввести налог на недвижимость согласно ее рыночной стоимости, а не по заниженным оценкам БТИ. Это может привести к увеличению суммы налога в несколько раз. Особенно это ударит по малоимущим семьям и пенсионерам. Когда россияне стали массово приватизировать жилье, мало кто задумывался о том, что, кроме права собственности, существуют еще и обязанности, связанные непосредственно с этим правом. Можно ли вернуть долю в квартире?

Как расприватизировать квартиру в 2019 году: закон, условия для обратного процесса

На практике эти два понятия не являются синонимами и имеют разное значение: Расприватизацией жилья называют принудительный возврат недвижимости в собственность муниципального органа или государства. Такая процедура осуществляется исключительно в судебном порядке, где аннулируется договор приватизации, ссылаясь на нарушение российского законодательства при его заключении или нарушение прав одного из владельцев; Деприватизацией недвижимости называют добровольный возврат квартир муниципалитету или государству после предварительной их приватизации. После оформления процедуры переданная назад жилплощадь предоставляется гражданам на основании договора социального найма. Последствия в обоих случаях одинаковые, но есть особенности, о которых необходимо знать. При каких условиях возможен процесс Условия для процесса возврата статуса приватизированной квартиры следующие: Единоличное оформление возможно исключительно собственнику жилья; В случае когда владельцев у квартиры несколько, обязательно письменное, заверенное нотариусом, согласие каждого из них; Необходимо официальное разрешение органов опеки, если среди собственников жилья имеются недееспособные, несовершеннолетние лица. Добровольная расприватизация квартиры становится невозможной, если приватизированная жилплощадь была вами унаследована, является объектом договора купли-продажи или обмена, обременена арестом или залогом, а также, если после приватизации в квартире зарегистрированы жильцы. Причины расприватизации В качестве оснований и причин для расприватизации собственной квартиры в добровольном порядке, то есть для деприватизации, чаще всего служат: Сложное материальное положение — содержать частную недвижимость недёшево налог, услуги ЖКХ, капремонт, замена износившихся внутренних систем коммуникаций, от которых освобождены жильцы муниципальных квартир ; Обеспечение безопасности — муниципальная жилплощадь защищена от мошенников, и есть гарантии обеспечения новым жильём в случае возникновения аварийной ситуации или в случае признания жилья аварийным; Желание расширить жилплощадь в связи с увеличением количества жильцов например, для многодетной семьи ; Непростые взаимоотношения в семье распространённая ситуация, когда человек не желает оставлять недвижимость в наследство неугодным родственникам, предпочитая передать её государству. Какие нужны документы Какие именно документы нужны для расприватизации квартиры: Заявление, заполненное на бланке по установленному образцу; Личный паспорт каждого совершеннолетнего собственника жилплощади; Нотариально удостоверенное согласие на деприватизацию от имени каждого владельца квартиры; Бумаги, подтверждающие право владеть недвижимостью выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор приватизации ; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременений; Технический, кадастровый паспорт; Справка из домовой книги о зарегистрированных жильцах; Экспликация, поэтажный план; Квитанция об уплате государственной пошлины.

Как расприватизировать квартиру в 2019 году?

Можно ли расприватизировать квартиру? Смотря что под этим понимаете. Закон РФ от 4 июля г. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Можно ли расприватизировать квартиру. Доброго времени суток приватизированное ранее квартиру по закону можно расприватизировать но в этом должны принимать участие в сети кто принимал участие в приватизации. Доброго вам времени суток.

Полезное видео:

Правила и нюансы расприватизации квартиры

Кто имеет право ей воспользоваться Однако, если это произошло после приватизации, то тогда после деприватизации такое право у нанимателя жилого помещения возникает. Бабушка приватизировала квартиру, но потом по суду её расприватизировала. Вместе с ней стали проживать внук с семьёй. Она умерла. Может ли внук с семьёй приватизировать квартиру. Подскажите пожалуйста, моя сестра хочет получить квартиру по ипотеке работник бюджетной сферы, молодая семья , Но чтобы на детей сделали скидку надо чтобы у них не было в собственности жилья.

5 причин расприватизировать квартиру

Выявление причины — еще не успех в расприватизации. Потребуется собрать веские аргументы, привлечь свидетелей и соблюсти судебный порядок. Кто имеет право подать иск? Далеко не каждый человек может подать иск об аннулировании договора о приватизации.

Как происходит расприватизация доли в квартире и передача её муниципалитету? Каков порядок процедуры расприватизации квартиры и какие.

Можно ли расприватизировать квартиру?

Есть несколько условий, несоблюдение которых влечет отказ в расприватизации. Во-первых, вернуть квартиру государству можно, только если она является единственным местом постоянного проживания для приватизировавших ее граждан. Во-вторых, жилое помещение должно быть свободно от каких-либо обязательств.

Как расприватизировать долю в квартире

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Можно ли обратно расприватизировать квартиру? И как это можно сделать? Нет, законом такая возможность не предусмотрена.

В нем только уточняется, что граждане, которые имеют свидетельство о госрегистрации права на квартиру, являющейся единственным местом проживания, имеют право передать ее в собственность органам местного самоуправления или государству. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с расприватизацией доли в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Расприватизация — это юридическая процедура по переходу прав собственности от гражданина к муниципальным органам и государству по судебному решению либо по обоюдному согласию сторон. В законодательстве внесены поправки относительно данной процедуры, которую ранее можно было произвести лишь через судебный орган. В том случае, если расприватизация доли в квартире производится собственником добровольно, а не через судебный орган, правом на приватизацию больше не получится воспользоваться по закону.

Закон о расприватизации окончательно Госдумой не утвержден, а потому, человек может оказаться в крайне незащищенной с правовой точки зрения ситуации. Консультация специалиста, представителя юридической компании поможет разобрать подробные предпосылки плюсов и минусов. Например, если гражданин задумает сдавать жилую площадь семье, тем самым используя методы незаконного обогащения, такие действия будут рассмотрены как нарушение. Карается оно административным судебным производством, по итогам которого нарушитель подвергается жестким административным штрафам, а договоренности соцнайма аннулируются.

Наверх